Guias · finanças pessoais
Immobilienerwerb
Punkte beim Erwerb von Immobilien oder Beteiligungen — bildungsorientierte Sicht.
Erwerb von Immobilien oder Unternehmensanteilen erfordert Due Diligence: Dokumentation, Belastungen, Bebauungsrecht, Verbindlichkeiten und Gesamterwerbskosten (nicht nur der ausgewiesene Preis).
Checkliste für den Erwerb
- Aktualisierter Eigentumsnachweis und Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Bund, Land, Arbeit).
- Grundsteuer und Hausgeld aktuell; Rückstände des Vorgängers prüfen.
- Unabhängige Marktbewertung.
- ITBI, Eintragungs- und Finanzierungskosten in die Gesamtrechnung einbeziehen.
- Bei Anteilen: Gesellschaftervertrag, versteckte Schulden und ausstehende Earn-outs.
Por trás do sistema
Due diligence patrimonial beneficia-se de checklists e sistemas de acompanhamento.
Versão em português (original): /aquisicao-da-propriedade