Guias · finanças pessoais
Adquisición de propiedad
Puntos a observar al adquirir inmuebles o participaciones — enfoque educativo.
Adquirir un inmueble o una participación societaria exige due diligence: documentación, gravámenes, zonificación, pasivos y costo total de adquisición (no solo el precio publicado).
Checklist de adquisición
- Escritura actualizada y certificados negativos (federal, estatal, laboral).
- Impuesto predial y expensas de condominio al día; verificar morosidad del antecesor.
- Tasación de mercado independiente.
- ITBI, registro y costos de financiamiento incluidos en el cálculo total.
- Para cuotas: acuerdo de accionistas, deudas ocultas y earn-outs pendientes.
Por trás do sistema
Due diligence patrimonial beneficia-se de checklists e sistemas de acompanhamento.
Versão em português (original): /aquisicao-da-propriedade