Guias · finanças pessoais
Acquisition de propriété
Points à surveiller lors de l'acquisition de biens immobiliers ou de participations — vue éducative.
L'acquisition d'un bien immobilier ou d'une participation sociétaire exige une due diligence : documentation, charges, zonage, passifs et coût total d'acquisition (pas seulement le prix affiché).
Liste de contrôle pour l'acquisition
- Titre de propriété à jour et certificats de situation régulière (fédéral, étatique, travail).
- Taxes foncières et charges de copropriété à jour ; vérifier les impayés de l'ancien propriétaire.
- Expertise de marché indépendante.
- ITBI, frais d'enregistrement et de financement inclus dans le calcul total.
- Pour les participations : pacte d'actionnaires, dettes cachées et earn-outs en suspens.
Por trás do sistema
Due diligence patrimonial beneficia-se de checklists e sistemas de acompanhamento.
Versão em português (original): /aquisicao-da-propriedade