Guias · finanças pessoais
Aquisição de propriedade
Pontos a observar na aquisição de imóveis ou participações — perspetiva educativa.
Adquirir imóvel ou participação societária exige due diligence: documentação, ónus, zoneamento, passivos e custo total de aquisição (não apenas o preço anunciado).
Checklist de aquisição
- Escritura atualizada e certidões negativas (federal, estadual, trabalhista).
- IPTU e condomínio em dia; verificar inadimplência do antecessor.
- Avaliação de mercado independente.
- ITBI, registo e custos de financiamento no cálculo total.
- Para participações: acordo de sócios, dívidas ocultas e earn-outs pendentes.
Por trás do sistema
Due diligence patrimonial beneficia-se de checklists e sistemas de acompanhamento.
Versão em português (original): /aquisicao-da-propriedade